<p> Departamento de 2 dormitorios (actualmente tiene 3 dormitorios) de 97 metros cuadrados completamente reformado a nuevo en San Telmo.<br><br>En su ubicación existe una gran oferta cultural y gastronómica. A pocas cuadras de Puerto Madero, 4 cuadras de la Av. 9 de Julio, 2 cuadras de la av. Independencia y a 4 cuadras del Paseo Colón. Además a 4 y 6 cuadras de las estaciones del subte de Independencia y San Juan respectivamente.<br><br>Ideal para familias en crecimiento o para alquiler a grupos de turistas.<br><br>El departamento está ubicado en un segundo piso al frente con orientación Oeste y Norte, lo que le proporciona mucha luz natural durante todo el día, además de ventilación cruzada. Es muy silencioso y tiene cuatro ambientes, un living comedor, tres amplios dormitorios, balcón al frente, una cocina reciclada y dos baños. La red eléctrica y las cañerías son completamente nuevas y cuenta con termotanque eléctrico.<br><br>El edificio cuenta con ascensor, portero y no tiene encargados, sino una empresa de limpieza. Se paga de expensas $ 80.000 al mes. ¡Contáctanos para coordinar una visita!<br><br>SUPERFICIES:<br>- Cubierta: 93m2<br>- Descubierta: 4m2<br>- Total: 97m2<br><br>AMBIENTES:<br>- Hall 2.15x1.10<br>- Living comedor en L 7.20x2.95 + 2.65x1.45<br>- Toilette de recepción 1.50x0.95<br>- Lavadero 2.05x2<br>- Cocina 2.37x2.05<br>- Distribuidor 1.35x1.80<br>- Baño completo 2.20x1.65<br>- Dormitorio #1 3.70x2.90<br>- Dormitorio #2 4.10x3.90 c/balcón 3.90x0.95<br>- Dormitorio #3 4.20/4.85x3.85 (Opcional)</p><p><br></p><p><br></p><p>La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las descripciones arquitectónicas y funcionales, las medidas, los valores de expensas, impuestos, servicios y demás información son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de esta publicación, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas actualizadas y demás documentación. La persona interesada deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las imágenes son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el mismo. Corredor inmobiliario responsable: Inés María Hierro Dori CUCICBA 9550 | CMCPN 365. </p><p> </p><p><br> </p><p>Tu satisfacción es nuestro mayor compromiso.</p>